Mietpreisentwicklung in Bern – Ein Instrument für Mieter, Stadtplaner und Entscheidungsträger

Dieses interaktive Dashboard zeigt die Preisentwicklung der Mieten in Bern zwischen 2013 und 2024 nach Stadtteil, Jahr und Wohnungsgrösse. Sie erleichtert das Verständnis der Dynamik des Mietmarktes und bietet einen klaren Überblick, der sowohl für Bürger als auch für öffentliche Akteure und Fachleute aus dem Wohnungswesen nützlich ist.

Das Dashboard wurde im Rahmen der Module Data Visualization und Dashboard Design an der Fachhochschule Graubünden von Lukas Streit, Martina Stüssi und Gionathan Diani mit dem Ziel entwickelt, die Transparenz im Immobilienbereich zu verbessern.

Die Applikation basiert auf modernen Technologien wie 11ty (Static Site Generator) und Apache ECharts, die eine flüssige, schnelle und reaktionsschnelle Nutzung gewährleisten.

Verwendete Daten

Die Daten stammen vom statistischen Amt der Stadt Bern und umfassen die durchschnittlichen Mietpreise pro Stadtteil und Wohnungstyp auf Jahresbasis.

Der Datensatz wurde überarbeitet, da das ursprüngliche Format für die automatische Verarbeitung ungeeignet war. Ab 2013 wurde eine Spalte «Insgesamt» hinzugefügt, die 2015 in «Total» umbenannt wurde. Sie enthält den nach der Anzahl der Wohnungen pro Quartier gewichteten Durchschnitt, wobei die Daten zur Anzahl der Wohnungen in einem separaten Datensatz bereitgestellt werden. Die Kosten pro Zimmer wurden separat berechnet. Da die fehlenden Werte für „Total“ nicht rekonstruiert werden konnten, wurden die Jahre 2010 bis 2012 aus dem Dashboard ausgeschlossen.

Konkrete Anwendungsfälle

Mieter und Wohnungssuchende:

• Vergleichen Sie die Mieten zwischen Stadtteilen
• Verfolgen Sie Trends und vermeiden Sie überhöhte Mieten
• Argumentieren Sie bei Verhandlungen mit transparenten Daten

Stadtplanung und Politik:

• Untermauern Sie Planungsentscheidungen mit konkreten Daten
• Beobachten Sie Entwicklungen im Sinne der territorialen Gerechtigkeit

Forschung & Journalismus:

• Untersuchen Sie die Dynamik des Wohnungsmarktes auf lokaler Ebene
• Integrieren Sie Visualisierungen direkt in Ihre Analysen

Zugang und Nutzungsbedingungen

Das Tool ist kostenlos, für alle zugänglich, ohne Registrierung und basiert ausschließlich auf offenen Daten. 🔗 Zur Applikation: https://giodi.github.io/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern/ 💻 Quellcode: https://github.com.mcas.ms/giodi/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern

Entdecken Sie jetzt das Dashboard und finden Sie die für Ihre Bedürfnisse am besten geeigneten Mieten.